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房屋拆遷被認定為非法占地,這其中可有法律依_北京來碩律師事務所征地拆遷律師團-專業征地拆遷律師團隊

房屋拆遷被認定為非法占地,這其中可有法律依

案件概要 今天要分享的案例是由北京來碩律師事務所周彤律師代理的一起房屋征收維權案件。 李先生在湖南省某市有一個旅館,因其地理位置較佳,經營得當,每天的房客倒也是不少..

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房屋拆遷被認定為非法占地,這其中可有法律依

發布時間:2022-11-16 熱度:

案件概要
今天要分享的案例是由北京來碩律師事務所周彤律師代理的一起房屋征收維權案件。
李先生在湖南省某市有一個旅館,因其地理位置較佳,經營得當,每天的房客倒也是不少,生意倒也可以。
2018年初,國土局向李先生下發通知,稱其房屋屬于非法占地,要求其拆除房屋,接著住房和城鄉建設局下發通知稱其房屋為違章建筑,責令其拆除,如不拆除的情況下,將依法拆除。

收到通知的李先生陷入了困境,他也不清楚自己的旅館為什么被定義成了違法建筑,但他決定用盡一切的方法去維護自己的合法權益,為此他次日便來到北京來碩律師事務所,委托周彤律師進行維權。
辦案經過
接受委托之后,周律師詳細詢問了當事人事件的經過,并結合當地的情況認真分析了相關資料,而后,又和當事人進行了詳談最終判斷出該旅店并非非法占地。
逐步深入的調查,周律師發現案件的真實情況遠比其表象上復雜。事件的開始可追溯到2016年末的時候,當時該市要進行項目開發,李先生的房屋在改造范圍之內,政府本應按照法律程序通知李先生并進行實地考察評估,并計算出應付給李先生的拆遷補償。
但政府并沒有按照法律程序實施,而是通知李先生他的房屋屬于違法建筑,要求其自行拆除,既沒有談到改造項目,也絕口不提補償問題。了解到這一事實之后,律師決定將案件的重心放在兩方面:一是證明李先生的房屋屬于合法房屋,二是政府行為違反了法律規定。
針對該市國土局的處罰通知李先生申請了聽證,國土局召開了聽證會。在聽證會上,周律師提出李先生的旅店是合法房屋,充分闡述了其合法的原因,并提出了有利證據證明房屋屬于合法占地,依法應當得到補償。開過了聽證會后,拆遷方主動要求和李先生協商補償的事情,隨后拆遷方和李先生簽訂了補償安置協議,李先生得到了應有的補償。
律師說法
在證據與法律面前,沒有任何人可以超越法律的規定而凌駕于法律之上。雖然有的地方政府暴力和違法,但是在你站出來依法維護自己合法權益的情況下,當你用法律的武器撥開隱藏的征收實質時,當你拿出證據和法律證實你所遭受的損失的房屋價值時,在事實與法律面前也只能進行妥協,因為法律對于每個人的要求都是一樣的,遵守法律的規定,政府及其部門作為執法部門的責任是帶頭守法,而不是帶頭違法,其有責任保護公民合法財產權益不受侵犯,而不是其帶頭侵害百姓利益。我們要通過依法維護自己的合法權益,才能獲得了滿意補償。最后試想一下,還有多少人因為沒有法律意識而走著彎路?因為法律意識不強而失去了維權的最好時機呢?

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