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拆遷戶不認可拆遷補償方案,房屋被強拆該怎么

案件概要 今天要給大家介紹的這個案例,是由北京來碩律師事務所燕律師代理的一件房屋征收維權案件。 宋先生是河北省XX市村民,在某縣某街道附近建設門面房兩層。2017年年底,縣..

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拆遷戶不認可拆遷補償方案,房屋被強拆該怎么

發布時間:2022-11-17 熱度:

案件概要
今天要給大家介紹的這個案例,是由北京來碩律師事務所燕律師代理的一件房屋征收維權案件。
宋先生是河北省XX市村民,在某縣某街道附近建設門面房兩層。2017年年底,縣政府以“某城區棚戶區改造項目”名義實施房屋征收,宋先生房屋在征收范圍之內。

但因為對宋先生門面房屋的補償價格僅按照住宅房屋進行補償,且不提供安置房,僅進行貨幣補償,宋先生對上述補償方案不認可,但又在2018年6月,縣政府對宋先生的門面房進行強制性拆除。為了維護自己的合法權益,宋先生隨后委托北京來碩律師事務所依法維權。
辦案經過
在北京來碩律師事務所接受了宋先生委托后,燕薪律師第一時間就涉案項目的相關情況進行了解,尤其對涉案項目是按照何種方式、何種程序開展,涉案土地是否已經征收為國有土地等核心信息進行調查取證。
經調查,涉案項目并未取得合法的土地審批手續,也未依照土地征收的方式組織實施。因此燕律師有理由懷疑涉案項目系非法拆遷行為,為了及時把握涉案項目的操作方式和及時采取維權方案。
隨后燕律師就縣政府的強拆房屋行為第一時間向XX市中級人民法院提起行政訴訟,要求確定該行政強制行為違法。XX市中級人民法院針對此案作出裁判,認定宋先生提供的證據材料不足以證實縣政府實施了拆除宋先生房屋的行為,其起訴不符合《行政訴訟法》第四十九條第(三)項的規定,駁回了宋先生的起訴。宋先生對此不服,依法向河北省高級人民法院提起行政上訴,河北省高級人民法院作出終審裁定,以宋先生的起訴符合《行政訴訟法》第四十九條的規定,撤銷了XX市中級人民法院作出的行政裁定,并指令XX市中級人民法院繼續審理本案。
經XX市中級人民法院經審理認為,宋先生主張縣政府實施了拆除其房屋的強制行為,提供了視頻截圖、證人證言證實該事實,該證據能夠證實縣政府工作人員到了強制拆除房屋的現場,且對原告采取了控制措施,雖不能確定縣政府組織實施了涉案強制拆除行為,但可確定縣政府工作人員參與實施了強制拆除行為。
因此XX市中級人民法院就該案作出判決,依法確認被告縣政府實施對原告宋先生房屋的行政強制拆除行為違法。
律師說法
拆遷維權實際上是被拆遷人與拆遷人進行的一場利益博弈,事實上被拆遷人并不是反對拆遷,而是要爭取一種公平合理的補償。然而,被拆遷人和拆遷方,因為掌握的信息量懸殊,加之拆遷方有公權力外衣作為自己的保護傘,雙方是很難站在一個平等的地位上談拆遷補償的,從這一點上看,政府無疑是占盡先機。當事人要想在博弈中取得勝利,必須手中握有制勝的籌碼,這種籌碼就是政府的違法點。作為一個依法行事的權力機關,保證執法內容的合法性和執法程序的合法性是其基本的工作職責,但是被拆遷人往往因為不懂法律而無法指出政府的違法點,從而失去了談判的籌碼,再加上種種隱形陷阱在雙方談判過程中設防,被拆遷人可謂是防不勝防,最終在拆遷補償上吃虧。因此,處于弱勢的被拆遷人關鍵就在于對那些違法性元素的法律運作!面對拆遷中拆遷方為了達到拆遷目的而設置的玄機,被拆遷人必須學會拿起法律武器保護自己的合法權益。

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