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拆遷房屋無證就能被降低補償?來碩律師維權案

【案件概要】 今天要向大家分享的案例是由北京來碩律師事務所燕薪律師代理的一起房屋征收維權案件。 2000年,王先生在湖北省襄陽市某村當地居委會簽訂了購買宅基地的合同,并自..

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拆遷房屋無證就能被降低補償?來碩律師維權案

發布時間:2022-11-21 熱度:

【案件概要】
今天要向大家分享的案例是由北京來碩律師事務所燕薪律師代理的一起房屋征收維權案件。
2000年,王先生在湖北省襄陽市某村當地居委會簽訂了購買宅基地的合同,并自建房屋用于經營和居住。多年來,王先生用心經營著自己的商鋪,全家人生活上衣食無憂,雖然沒有辦理相應的房產證,但是多年來均向土地管理部門或城市管理執法部門繳納相關費用。

2016年當地政府開始啟動的商貿城項目使他們多年經營的商鋪面臨被征收,無法接受的是,繳費多年的房屋因沒有產權證明無法得到合理的拆遷補償,可是征收方態度十分強硬,堅持按照征收方案進行補償。自知無法繼續維權的王先生決心聘請拆遷律師依法維權,于是他們最終選定了征地拆遷領域口碑不錯的北京來碩律師事務所。
【辦案經過】
燕律師經過對案情的了解分析,迅速制定了最優的維權方案。征收決定和補償安置方案可謂是房屋征收中最為重要的兩個文件,如果對這兩個文件的合法性提出質疑,無疑是對征收行為進行挑戰,如果能夠從法律上將這兩個文件徹底否定,無疑就是對征收行為的致命打擊。
燕律師迅速啟動了法律調查程序,首先摸清楚所謂的征收行為是否有相關的文件,再進一步研究相關文件是否合法。在燕律師的指導下,以當事人的身份進行的調查程序拉開大幕,針對不同文件的調查申請根據律師的安排進入各個政府部門。很快,信息公開的回復結果如約而至,其中便有這《房屋征收決定》和《房屋征收補償安置方案》,律師毫不猶豫地對這兩個文件提起了行政復議,要求確認違法并撤銷。
復議機關人民政府有意偏袒,對具體行政行為作出了維持的決定。律師迅速向法院提起行政訴訟,將政府送上了行政被告席。
為了給自己建立合法性支撐,被告政府可謂是費盡心機,向法院提交了近二十份證據??稍诓疬w律師面前,這些證據漏洞百出。律師義正詞嚴地指出漏洞,通過原告向相關部門申請的政府信息公開回復得知,涉案項目沒有立項文件、沒有建設用地規劃許可文件、沒有城鄉規劃和專項規劃,所有這些都說明了被告作出征收決定和安置補償方案是違法的。
在燕薪律師的據理力爭下,面對眾多明顯的違法之處,法院作出了依法確認被告作出的征收決定和安置補償方案違法的判決,王先生也獲得了滿意的補償。
【律師說法】
為了公共利益需要征收房屋是法律賦予征收部門的權力,可是除了公共利益的目的性限制,房屋征收的條件和程序都是有法律規定的,也以此來保護被征收人的合法權益。因此,處于弱勢的被拆遷人關鍵就在于對那些違法性元素的法律運作術業有專攻,長期專業研究征地拆遷并且代理征地拆遷案件的律師們對相關的法律規定掌握的相當嫻熟。所以,遇到征收補償難題的被征收人應當積極借力,學會拿起法律武器保護自己的合法權益。

如果您有相關法律問題,可以撥打免費咨詢電話:15110279280 13601297308
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