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無租賃合同,拆遷時被降低補償該如何維權?_北京來碩律師事務所征地拆遷律師團-專業征地拆遷律師團隊

無租賃合同,拆遷時被降低補償該如何維權?

案件概要 今天要向大家分享的案例是由北京來碩律師事務所燕薪律師代理的一起房屋征收維權案。 王先生在當地村委會租了一間門面房,經營著一家超市。因為是同村租賃,平時關系比..

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無租賃合同,拆遷時被降低補償該如何維權?

發布時間:2022-12-07 熱度:

案件概要
今天要向大家分享的案例是由北京來碩律師事務所燕薪律師代理的一起房屋征收維權案。
王先生在當地村委會租了一間門面房,經營著一家超市。因為是同村租賃,平時關系比較親密,王先生和村委會并未簽訂書面租賃合同。
2018年4月初,王先生的超市被納入拆遷范圍,拆遷部門以王先生與村委會并未簽訂租賃合同為由,否定了其承租人的身份,只給其極少的的拆遷補償。

為了捍衛自己的權益,王先生聯系到了北京來碩律師事務所。經過了和燕薪律師三個小時的溝通交流,于當天簽訂的委托代理協議。
辦案經過
簽訂代理協議后,燕律師向有關部門發出律師函和信息公開申請。在律師函中,燕律師明確表明了依法保護當事人維權期間免受野蠻拆遷、暴力拆遷騷擾的信心和決心。
征收方見狀,便打起了“逼遷”的主意。2018年底,征收方開始在王先生的超市四周砌墻。王先生第一時間報警,但是警察卻以“他們無權干涉此事”為由,拒絕出警。
燕律師果斷采取了救濟措施,向省公安廳申請行政復議,請求確認公安局未履行保護王先生財產安全的法定職責的行政不作為違法,責令其履行相應的法定職責。
復議過程中,燕薪律師表明:拆遷文件下達之后,王先生依然按時向村委繳納租金,構成法律所允許的事實承租關系。
面對法律施加的壓力征收方終于妥協了,與王先生簽訂《拆遷補償安置協議》,王先生獲得合理拆遷補償。
律師說法
日常生活中,礙于人情世故,人們經常會忽略法律的重要性,忽視了簽訂協議的重要性。因此,在當代社會,一個日益規則化的時代,一定要加強法律意識,重視必要文書的簽訂及證據的保留。必要時咨詢專業律師,運用法律的手段維護自己的合法權益。

如果您有相關法律問題,可以撥打免費咨詢電話:15110279280 13601297308
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