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拆遷房子是不是違建,可不是一紙通知就能認定_北京來碩律師事務所征地拆遷律師團-專業征地拆遷律師團隊

拆遷房子是不是違建,可不是一紙通知就能認定

【案件概要】 今天要向大家分享的案例是由北京來碩律師事務所燕薪律師代理的一起房屋征收維權案。 徐先生是遼寧省某市的居民,在村內有一處房屋。2017年8月21日,人民政府設立的..

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拆遷房子是不是違建,可不是一紙通知就能認定

發布時間:2022-10-27 熱度:

【案件概要】
今天要向大家分享的案例是由北京來碩律師事務所燕薪律師代理的一起房屋征收維權案。
徐先生是遼寧省某市的居民,在村內有一處房屋。2017年8月21日,人民政府設立的聯合執法大隊作出《限期拆除通知》,確認徐先生在村廣場路邊建造的一層房屋為違章建筑,讓徐先生在一周之內自行拆除。徐先生還沒想好自家的房屋好好的怎么會被認定是違建,到了拆遷期限自家房屋就被強拆了。

悲憤萬分的徐先生深感不公,認為自己的權利受到了損害。為了給已經被拆掉的房子找個說法,徐先生只身來到北京,多方咨詢最終確定由北京來碩律師事務所代為維權,并委托資深拆遷律師燕薪代理維權事宜。
【辦案經過】
燕律師在經過了解后,得知徐先生是在1988年買下的兩間宅基地,并于1992年在宅基地上建造了平房,之后還當做出租房租給租客,縣公安局給涉案房屋頒發過門牌,該縣電力有限公司也為該房屋供電,由此都可以證明夫妻倆對該房屋享有物權。
可是徐先生還是在2017年8月22日收到聯合執法大隊發放的《限期拆除通知》,這讓他們難以接受。拆遷律師根據自己的執業經驗和專業知識作出判斷,認為該《通知》系行政處罰,而且聯合執法大隊在作出《通知》之前并沒有告知徐先生陳述、申辯和聽證的權利,由此可見徐先生的合法權益確實被侵害了。掌握了這一點后,拆遷律師指導徐先生在2017年5月31日把人民政府列為被告,將其告到法院。
法院經審理后認定,本案中的“責令限期拆除”行政行為屬于行政處罰,應適用行政處罰的法定程序。本案中被訴的“責令限期拆除”行政行為未履行行政處罰的立案、處罰前告知等法定程序,并已違反法定程度,依法應予撤銷。但是由于徐先生的房屋已經被拆,故只能確認被訴行政行為違法。法院最后根據《中華人民共和國行政訴訟法》及相關法律的規定,作出《行政判決書》,判決確認被告人民政府于2017年8月21日以責令限期拆除《通知》形式作出的行政行為違法。
【律師說法】
拆遷維權是一個復雜的系統性工程,在現實中很多的被拆遷人,甚至有很多不專業的拆遷律師對于這個系統的工程都是只知其一而不知其二,導致一些程序并沒有發揮它應有的作用。每一次程序的提起都是后續程序的鋪墊,每一個后續程序的提起都是前一個程序效用的延伸與擴大。環環緊扣,步步為營,一系列的程序最終構成了一個專業而有效的維權程序。因此,一位專業的拆遷律師,一個專業的拆遷維權團隊,一套切實可行的維權方案是被拆遷人維權的首要條件,更是必勝的條件。

如果您有相關法律問題,可以撥打免費咨詢電話:15110279280 13601297308
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