北京來碩律師事務所 執業許可證:31110000085502922T
您當前位置:主頁 > 案例解析 > 房屋拆遷類 > 宅基地 >
自建房拆遷以違建為由降低補償該怎么辦?_北京來碩律師事務所征地拆遷律師團-專業征地拆遷律師團隊

自建房拆遷以違建為由降低補償該怎么辦?

【案件概要】 今天要向大家分享的案例是由北京來碩律師事務所燕薪律師代理的一起房屋拆遷維權案件。 孫先生住的房子位于重慶市某區,是在上世紀八十年代末自行建造的。2017年中..

13717865152 立即咨詢

電話回撥服務

稱???????呼 :
手機號碼 :
備???????注:
分享:

自建房拆遷以違建為由降低補償該怎么辦?

發布時間:2022-10-31 熱度:

【案件概要】
今天要向大家分享的案例是由北京來碩律師事務所燕薪律師代理的一起房屋拆遷維權案件。
孫先生住的房子位于重慶市某區,是在上世紀八十年代末自行建造的。2017年中旬,該區因道路改造工程實施拆遷,孫先生的房屋被納入到拆遷范圍之內。得知要被拆遷的消息,一想到幾十年來形成的生活方式和生活習慣即將被打破,孫先生不禁沉默了。
很快,拆遷辦的工作人員便找上門來,看似是來協商拆遷安置補償事宜,實則就是告知補償標準,唯有接受,沒有商量的余地。面對幾百一平米如此低迷的補償,根本不足以維持以后的生活,孫先生斷然拒絕了如此不合理的補償。半個月之后,再次有政府工作人員上門,而這一次帶給他的則是《違章建筑限期拆除通知書》。好好的房子怎么突然就成了違章建筑了?

然而心急如焚的孫先生還沒有想出良計,他的房屋便在城管局執法人員的帶領下被拆除了。房子被拆,又拿不到任何補償,孫先生急得像熱鍋上的螞蟻,經過打聽和上網搜索,孫先生決定請律師幫忙,他的這種情況才能維權。孫先生找到了北京來碩律師事務所,并委托燕薪律師代理此次案件。
【辦案經過】
正式委托后,燕律師便立即向人民法院提起行政訴訟,請求法院確認被告區城市管理行政執法局強拆行為違法,撤銷被告作出的《違章建筑限期拆除通知書》。
在庭審中,燕律師指出被告如下幾點違法情形:首先,原告的房屋建于上世紀八十年代末期,而當時《城鄉規劃法》尚未出臺,被告以原告的房屋建造行為違反了2008年才出臺的《城鄉規劃法》的相關規定為由認定原告房屋屬于違章建筑并將其強制拆除,顯然屬于適用法律錯誤。同時,即便是依據《城鄉規劃法》的規定,被告也并非是認定違章建筑的適格主體。第三,被告所實施的強制拆除原告房屋的行為屬于行政處罰行為,但被告并未按照《行政處罰法》所規定的法定程序履行職責,被告并未正式下達《行政處罰決定書》,其行為直接剝奪了原告對行政處罰及時提起復議、訴訟的權利。
然而,一審法院卻對燕律師指出的上述違法點置若罔聞、視而不見,直接認定原告房屋屬于違章建筑,被告已經送達了《違章建筑限期拆除通知書》,原告在規定的期限內未自行拆除,被告行使職權將違章建筑予以拆除的行為符合法律的規定,判決駁回原告的訴訟請求。針對如此枉法裁判,燕律師唯有提起上訴。隨著二審的開庭,燕律師將一審判決中存在的問題一一指出,又重申了被上訴人的違法行為,請求二審法院撤銷一審判決并確認被上訴人強拆行為違法,并依法撤銷被上訴人作出的《違章建筑限期拆除通知書》。而被上訴人仍然以一副勢在必得的姿態堅持其在一審中的觀點,同時認為一審判決合理合法并無不當,應當維持原判。
這一次正義的天平沒有傾斜,法院經審理后認為一審法院確屬適用法律錯誤,并作出了確認被上訴人強拆行為違法,同時撤銷被上訴人作出的《違章建筑限期拆除通知書》的終審判決。拿著這份判決書,孫先生終于如愿以償,并且順利拿到了拆遷補償,至此這條艱難的維權之路終畫上了圓滿的句號。
【律師說法】
由于依法拆除違章建筑是不予補償的,因此目前一些地方政府,對于被拆遷人的合法房產,也打著違章建筑的旗號進行拆遷,試圖通過此種方式來達到對被拆遷人不予補償的目的。倘若被拆遷人遭遇此種違法拆遷行為,建議及時咨詢律師,確保自身權益免受侵害。

如果您有相關法律問題,可以撥打免費咨詢電話:15110279280 13601297308
北京來碩律師事務所征地拆遷律師團 www.madvomedia.com


關閉窗口
上一篇:拆遷房子是不是違建,可不是一紙通知就能認定
下一篇:無證房產在拆遷中被認定違建該如何維權?

相關閱讀

無證房產在拆遷中被認定違建該如何維權?
無證房產在拆遷中被認定違建該如何維權?

【案件概要】 今天要向大家分享的案例是由北京來碩律師事務所燕薪律師代理的一起房屋征收維權案件。 趙先生是山東省淄博市某村村民,屬于XX縣城規劃區范圍內。由于2004初...

拆遷房子是不是違建,可不是一紙通知就能認定
拆遷房子是不是違建,可不是一紙通知就能認定

【案件概要】 今天要向大家分享的案例是由北京來碩律師事務所燕薪律師代理的一起房屋征收維權案。 徐先生是遼寧省某市的居民,在村內有一處房屋。2017年8月21日,人民政府...

拆遷協議簽訂后被修改補償金額,該如何爭取權
拆遷協議簽訂后被修改補償金額,該如何爭取權

【案件概要】 今天要向大家分享的這個案例是由我們北京來碩律師事務所燕薪、周彤兩位律師共同代理的一起房屋征收維權案件。 主人公鄭某,浙江衢州人,2018年因衢州高鐵新...

拆遷戶因巨額獎勵簽訂超低補償協議后該如何救
拆遷戶因巨額獎勵簽訂超低補償協議后該如何救

案件概要 今天要向大家分享的這個案例是由我們北京來碩律師事務所周彤律師代理的一起房屋征收維權案件。 2018年底,河南省某市政府為加快經濟體制改革,促進經濟發展和適...

固定電話010-64252899

北京市朝陽區國創產業園6號樓F201

手機13601297308

微信號:wenxinchaiqian

手機13717865152

微博:北京來碩律師事務所

一本大道香蕉中文在线视频,久久国产亚洲高清观看,午夜夜伦鲁鲁片免费无码,综合亚洲伊人午夜网