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拆遷時公房承租人能否獲得合理補償?法律是這

案件概要 今天要給大家分享的是一個與直管公房拆遷有關的案例,北京來碩律師事務所周彤律師在近期辦理了一件這樣的案件,下面就通過這個案例給大家進行解讀! 簡單回顧一下案..

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拆遷時公房承租人能否獲得合理補償?法律是這

發布時間:2022-11-08 熱度:

案件概要
今天要給大家分享的是一個與直管公房拆遷有關的案例,北京來碩律師事務所周彤律師在近期辦理了一件這樣的案件,下面就通過這個案例給大家進行解讀!
簡單回顧一下案情:李先生一家已在四川攀枝花市的一個直管公房中居住了三十余年,作為房屋的合法承租人,李先生持有該房屋的住戶證。生活安逸無憂,子女皆長大成人,正享受著天倫之樂的李先生卻得知自己所居住的房屋即將被拆遷的消息。
雖然舍不得搬離,但是為了響應政府的號召,李家人還是積極配合政府的工作人員商談拆遷補償事宜??墒?,負責拆遷的政府部門竟然以李先生不是房屋的所有人為由,拒絕向李先生提供與其他私有房屋所有人相同的補償標準,幾經交涉,沒有任何結果。

幾個月過去了,拆遷負責人仍是一副事不關己的模樣,沒有表現出任何想要解決問題的誠意。事情發展到這個地步,李先生決定親自動身前往北京,于是便找到了北京來碩律師事務所的周彤律師。周律師了解案情之后,決定接受李先生的委托,并且立即投身到這場維權戰役中。
辦案經過
很快,李先生在周律師的幫助下分別向當地人民政府、規劃、發改等部門寄送了信息公開申請表,申請公開與此次征地拆遷項目有關的具體文件。
在拿到相關部門依申請公開的材料后,周律師發現該項目的征收決定存在重大違法情形,遂對該征收決定申請復議;同時,周律師還依據法律的相關規定對該行政復議申請公開聽證。
復議機關或許是不想給自己惹麻煩,便以“申請人提出的行政復議申請超過了法定期限”為由予以駁回。周律師代理了不少拆遷案件,早已對政府的這一舉動了然于心,于是立即向人民法院提起行政訴訟……
在經過了這一系列的法律程序之后,政府相關部門終于意識到自己違法行為的嚴重性,于是轉而開始積極調整補償方案以最終解決問題。最終,李先生如愿拿到了和其他私房被拆遷人相同標準的拆遷安置補償費。
律師說法
現在還有很多地區,因房改政策未落實或落實得不徹底,仍然有大量直管公房的存在,因此,在新一輪的拆遷工作中,對直管公房的拆遷,就成為各地徹底落實房改政策,妥善解決歷史遺留問題的重要形式。幾乎毫無例外的,各地的地方性法規均賦予了直管公房的承租人可以在拆遷中享受與被拆遷人同等的待遇,適用與房屋所有權人同樣的拆遷安置補償標準。
正是基于這樣的前提,只要通過正確的法律手段,直管公房承租人的合法權益也就必然能夠得到有效的保障,住戶們也就大可不必再為自己的尷尬身份而煩惱了。

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