北京來碩律師事務所 執業許可證:31110000085502922T
您當前位置:主頁 > 案例解析 > 土地征收類 > 商業開發 >
拆遷房屋的土地性質被搞混,補償不合理該怎么_北京來碩律師事務所征地拆遷律師團-專業征地拆遷律師團隊

拆遷房屋的土地性質被搞混,補償不合理該怎么

案件概要 今天我們要給大家介紹的這個案例就是由我們團隊的周彤律師在河南省周口市代理的一起房屋征收決定被確認違法的行政訴訟案件。 委托人翟某,家住河南省淮陽縣,2018年..

13717865152 立即咨詢

電話回撥服務

稱???????呼 :
手機號碼 :
備???????注:
分享:

拆遷房屋的土地性質被搞混,補償不合理該怎么

發布時間:2022-11-18 熱度:

案件概要
今天我們要給大家介紹的這個案例就是由我們團隊的周彤律師在河南省周口市代理的一起房屋征收決定被確認違法的行政訴訟案件。
委托人翟某,家住河南省淮陽縣,2018年9月11日,淮陽縣人民政府作出淮政[2018]50號《淮陽縣人民政府關于征收北關溝(北二環-古蔡河)水環境綜合整治工程建設用地范圍內房屋的決定》,將翟某的房屋納入了征收范圍之內。

翟某因身體原因并不想過于糾纏,只要補償還說得過去,也愿意配合簽約。然而,征收辦工作人員卻告知翟某要按照集體土地上房屋的標準計算補償,翟某表示這塊地是國有土地,應當按照市場價進行補償。幾經溝通,未果。翟某遂向北京來碩律師事務所尋求幫助。
辦案經過
接案后,周律師對案件進行了細致的研究,發現淮陽縣人民政府在作出房屋征收決定前缺失了諸多極為重要的前置程序,而這些關鍵程序的缺失,也將直接對該征收決定的合法性產生重大影響。周律師立即起草起訴狀并指導翟某向周口市中院提起行政訴訟,請求撤銷淮陽縣人民政府作出的房屋征收決定。
2019年2月28日,周口市中級人民法院公開開庭審理了本案。
在法庭上,周律師逐一指出了被告淮陽縣人民政府作出的房屋征收決定存在的違法問題(本文僅簡要摘錄其中幾項重要違法問題):
1、未進行社會穩定風險評估;
2、征收補償費用沒有足額到位,也未做到專戶存儲,??顚S?;
3、未履行調查登記程序;
4、未對擬定的征收補償方案征求公眾意見;
5、前置要件嚴重缺失。
被告淮陽縣人民政府辯稱,其作出的房屋征收決定完全符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的法定程序。
周口中院經審理后認為,《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規定:“房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。”第十二條規定:“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的,應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、??顚S?。”
本案中,被告淮陽縣人民政府在作出被訴征收決定前未按照規定廣泛征求公眾意見和進行社會穩定風險評估,征收補償費用沒有足額到位,違反了《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條、第十二條的規定。
鑒于征收決定已經實施,涉及公共利益,撤銷被訴征收決定會給社會公共利益造成重大損害,故本案被訴征收決定應當確認違法。
最終,河南省周口市中級人民法院于2019年6月3日作出(2019)豫16行初32號行政判決:
確認被告淮陽縣人民政府于2018年9月11日作出的淮政[2018]50號《淮陽縣人民政府關于征收北關溝(北二環-古蔡河)水環境綜合整治工程建設用地范圍內房屋的決定》違法。
律師說法
在上面這個案例中,淮陽縣政府缺失的社會穩定風險評估程序是作出房屋征收決定前的必備程序,其試圖使用六份信訪評估征求意見表來代替社會穩定風險評估程序顯然是不符合規定的;同時,在房屋征收決定作出之前,征收補償費用就應當足額到位,案涉房屋征收決定的作出時間為2018年9月11日,而被告提供的財政支付憑證的日期卻是2018年12月18日,違法性顯而易見。
雖然本案被訴行政行為存在重大違法問題,且其違法性足以使得該行政行為被撤銷,但周口市中院仍以公共利益為由,作出了確認違法的判決。

如果您有相關法律問題,可以撥打免費咨詢電話:15110279280 13601297308
北京來碩律師事務所征地拆遷律師團 www.madvomedia.com


關閉窗口
上一篇:棚戶區改造被惡意壓低補償,拆遷戶該怎么辦?
下一篇:拆遷評估有問題,作出的征收補償決定還能合法

相關閱讀

拆遷評估有問題,作出的征收補償決定還能合法
拆遷評估有問題,作出的征收補償決定還能合法

【案件概要】 今天要想大家分享的案例是由北京來碩律師事務所燕薪律師代理的一起房屋征收維權案件。 張先生在河南省某市有合法房屋,2017年4月初,政府對該縣進行征收。...

棚戶區改造被惡意壓低補償,拆遷戶該怎么辦?
棚戶區改造被惡意壓低補償,拆遷戶該怎么辦?

案件概要 今天要向大家分享的這個案例是由我們北京來碩律師事務所周彤律師代理的一起房屋征收維權案件。 吳明和林良(化名)兩家人幾十年來一直居住在江西省贛州市龍南...

拆遷時公房承租人能否獲得合理補償?法律是這
拆遷時公房承租人能否獲得合理補償?法律是這

案件概要 今天要給大家分享的是一個與直管公房拆遷有關的案例,北京來碩律師事務所周彤律師在近期辦理了一件這樣的案件,下面就通過這個案例給大家進行解讀! 簡單回顧...

偸拆還是誤拆?都不能成為拆遷部門逃避法律責
偸拆還是誤拆?都不能成為拆遷部門逃避法律責

【案件概要】 今天要向大家分享的案例是由北京來碩律師事務所燕薪律師代理的一起房屋征收維權案件。 王先生是河南省某市居民,擁有合法房屋。2016年10月,因項目改造,王...

固定電話010-64252899

北京市朝陽區國創產業園6號樓F201

手機13601297308

微信號:wenxinchaiqian

手機13717865152

微博:北京來碩律師事務所

一本大道香蕉中文在线视频,久久国产亚洲高清观看,午夜夜伦鲁鲁片免费无码,综合亚洲伊人午夜网