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來碩征地拆遷成功案例系列之二十八(江蘇徐州

來碩征地拆遷成功案例系列之二十八(江蘇徐州強拆):未履行法定程序,街道辦強拆行為被確認違法 【事實概要】 2015年6月26日,新沂市人民政府新安街道辦事處以八一干渠水利工程..

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來碩征地拆遷成功案例系列之二十八(江蘇徐州

發布時間:2022-12-13 熱度:

來碩征地拆遷成功案例系列之二十八(江蘇徐州·強拆):未履行法定程序,街道辦強拆行為被確認違法
【事實概要】
2015年6月26日,新沂市人民政府新安街道辦事處以八一干渠水利工程項目征地為由,在未簽訂補償安置協議,亦無任何合法手續的情況下,強制拆除了張先生位于江蘇省新沂市新安鎮郯新路80號的廠房、院落及倉庫。
【辦案掠影】
來碩律師認為,新沂市人民政府新安街道辦事處對張先生廠房、院落及倉庫強制拆除的行為違反了法律的程序性規定,侵害了張先生的合法權益。
1、無證據證明八一干渠項目已取得相關規劃及拆遷許可,故新安街道辦事處以八一干渠項目征地為由拆除案涉房屋缺乏法律依據;
2、新安街道辦事處將案涉建筑物認定為違建無法律依據;
3、即便案涉建筑物被認定為違法建筑物、構筑物,如需強制拆除的,也應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。
新安街道辦事處未按照《行政強制法》的規定履行上述程序,故其強制拆除行為屬違法行為。
張先生據此向人民法院提起訴訟。2017年7月28日,江蘇省徐州市中級人民法院對本案作出判決:確認被告新沂市人民政府新安街道辦事處拆除原告張先生位于新沂市新安鎮郯新路80號的廠房、院落及倉庫的行為違法。



【律師說法】
征地拆遷過程中,以拆違促拆遷的情況并不鮮見。按相關法律規定,如房屋被認定為違建需強制拆除,應由行政機關予以公告,限期自行拆除,當事人在法定期限內不發起相關救濟程序又不拆除的,行政機關可依法強制拆除;如列入征地范圍的房屋不能依法被認定為違建,則行政機關應與當事人簽訂補償安置協議,在當事人交付房屋后才能進行拆除。
如遇行政機關違反法定程序強制拆除房屋,當事人應及時提起訴訟,以維護自身的合法權益。
【相關法條】
《中華人民共和國行政強制法》
第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。

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