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來碩征地拆遷成功案例系列之二十七(福建廈門

來碩征地拆遷成功案例系列之二十九(福建廈門強拆):救濟程序未終結,城管及街道辦強拆行為被確認違法 【事實概要】 2018年12月6日,廈門市湖里區人民政府發布《湖里區人民政府..

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來碩征地拆遷成功案例系列之二十七(福建廈門

發布時間:2022-12-13 熱度:

來碩征地拆遷成功案例系列之二十九(福建廈門·強拆):救濟程序未終結,城管及街道辦強拆行為被確認違法
【事實概要】
2018年12月6日,廈門市湖里區人民政府發布《湖里區人民政府關于鐘宅畬族社區改造項目集體土地上房屋征收的公告》。鐘先生位于廈門市湖里區鐘宅社鐘宅2297號的房屋被納入征收范圍。因補償標準不合理等原因,鐘先生始終未與征收部門達成補償協議。
2021年8月9日,廈門市湖里區城市管理局對鐘先生作出廈湖城管拆[2021]16號《責令拆除違法建設決定書》,將案涉房屋認定為違法建筑物并責令鐘先生自行拆除。鐘先生不服該決定書,遂向人民法院提起訴訟。
2021年11月20日,在無任何合法手續且未提前通知鐘先生的情況下,案涉房屋被強制拆除。
【辦案掠影】
來碩律師認為,廈門市湖里區城市管理局與禾山街道辦事處對鐘先生房屋的強制拆除行為違反了法定程序,嚴重侵害了鐘先生的合法權益。
根據《行政強制法》相關規定,對違法建筑物需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。
本案中,鐘先生已在法定期限內對廈湖城管拆[2021]16號《責令拆除違法建設決定書》提起訴訟。廈門市湖里區城市管理局與禾山街道辦事處在該訴訟審理過程中徑行對案涉房屋強制拆除的行為顯屬違法。
2021年12月,鐘先生向法院提起訴訟。2022年1月12日,廈門市集美區人民法院對本案作出判決:確認被告廈門市湖里區城市管理局、被告廈門市湖里區人民政府禾山街道辦事處于2021年11月20日強制拆除原告鐘先生位于廈門市湖里區鐘宅社鐘宅2297號房屋的行為違法。


【律師說法】
征地拆遷過程中,行政機關為了推進拆遷進度,強制拆除被征收人房屋的情況時有發生。對于征收范圍中的違法建筑(違法建筑與否,需要經法定程序由有權機關予以認定,而非行政機關單方面確認。本案案例中的情形,律師認為是合法建筑)需要強制拆除的,應予公告并限期自行拆除,若當事人在法定期限內不申請行政復議或提起行政訴訟又不拆除的,行政機關才可以依法強制拆除。若當事人在法定期限內申請了行政復議或提起了行政訴訟的,在該救濟程序結束前,行政機關不應對訴爭房屋采取強制手段。
被征收人如遇在救濟程序進行中房屋被強制拆除的情況,應及時提起訴訟,以維護自身的合法權益。
【相關法條】
《中華人民共和國行政強制法》
第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。
 

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