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拆遷部門以“當地政策”為由壓低補償該怎么辦

拆遷開始,各項標準、補償金額不可能做到按照法律規定執行,很多房屋條件差不多的拆遷戶們,最后簽訂補償協議時候的價格可能相距甚遠,但是他們在拆遷初期談到你提出的補償要..

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拆遷部門以“當地政策”為由壓低補償該怎么辦

發布時間:2022-11-15 熱度:

拆遷開始,各項標準、補償金額不可能做到按照法律規定執行,很多房屋條件差不多的拆遷戶們,最后簽訂補償協議時候的價格可能相距甚遠,但是他們在拆遷初期談到你提出的補償要求的時候,會以“這是政府制定的政策”為由拒絕你。
這種情況北京來碩律師事務所周彤律師建議:及時啟動相應的法律程序,維護自己的合法權益,同時遇到維權難點可以咨詢或委托拆遷律師。

拆遷就是一場博弈。作為普通百姓的被征收人往往會生出很多無力感,覺得自己“無依無靠”。其實,對于拆遷程序、補償方式等問題,國家法律、法規早有規定,只要拆遷部門依法辦事,大多數被征收人都能得到不錯的補償。
在這里,需要提醒被征收人的是,雖然在實際的征地拆遷過程中,每個地方的拆遷工作中,可能會根據實際情況制定本地的一個拆遷政策,但是值得我們注意的是,當地政策不是想怎么制定就怎么制定的,政策的制定必須符合法律和行政法規,如果本地的政策違背了法律和行政法規的規定,那么自然是違法的。
法律法規
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
注意事項
需要特別注意的是,《國有土地上房屋征收與補償條例》明確了補償的時間和標準。時間是房屋征收決定公告之日,標準是不得低于被征收房屋類似房地產的市場價格。這也是老百姓最關心的一點。以市場價格作為補償標準,使得被征收人的基本利益得到保障。這不僅包括對房屋的補償,也包括對土地使用權的補償。這就大體上可以確保被征收人的居住條件有改善、生活水平不下降。
當房屋征收補償不合理,政府明顯又拿政策說事,拆遷戶應及時提起行政訴訟,維護自己的利益,必要時可以咨詢或委托拆遷律師。

如果您有相關法律問題,可以撥打免費咨詢電話:15110279280 13601297308
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