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宅基地房屋被強制騰退,拆遷戶該如何維權?

騰退即協議搬遷、協議搬離。一般是指集體土地上進行的由被拆遷人與村委會、開發商簽訂拆遷安置補償協議以后,村委會將拆遷戶擁有的房屋和土地收回的行為。從本質上講,騰退的..

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宅基地房屋被強制騰退,拆遷戶該如何維權?

發布時間:2022-11-17 熱度:

騰退即協議搬遷、協議搬離。一般是指集體土地上進行的由被拆遷人與村委會、開發商簽訂拆遷安置補償協議以后,村委會將拆遷戶擁有的房屋和土地收回的行為。從本質上講,“騰退”的根本目的在于快速實現征收,進行土地儲備或建設,它是一種變相的拆遷或征收。
以下是北京來碩律師事務所郭丹丹律師對于宅基地房屋強制騰退的維權分析,希望能給大家有所幫助!

根據《土地管理法》第六十六條的規定,有下列情形之一的,農村集體經濟組織報原批準用地的人民政府,可以收回土地使用權:(一)為鄉(村)公共設施和公益事業建設,需要使用土地的;(二)不按照批準的用途使用土地的;(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。故,村委會想要收回村民的宅基地使用權,需要滿足以上三種法定條件,且經原批準用地的人民政府批準。村民委員會以騰退的名義,自主決定騰退房屋,收回宅基地使用權,其實不合法。
維權途徑
1、申請村務公開。
被騰退人可以根據《村民委員會組織法》第30條的規定,向相關的村委會申請村務公開,要求村委會公開騰退方案、補償分配方案等村委信息以及有關騰退決議的相關村民會議、村民代表會議召開情況、會議紀要、實施人以及其他相關材料。一方面便于了解騰退的具體內容,另一方面也為后續的維權奠定基礎。如果村委會不公開相關信息,可以向上一級政府申請監督村委會履行職責,必要時可就此提起行政訴訟進行救濟。
2、向政府部門提起查處程序。可以依據信息公開所獲取的內容,分析違法行為的性質,申請有權機關采取不同的查處程序。如果行政機關不履行法律法規賦予其的職能,還可以提起行政復議或者行政訴訟進行進一步的救濟。
3、提起行政復議或行政訴訟。如果行政機關作出的具體行政行為對被騰退人的權利義務產生了實際影響,我們則可以通過申請行政復議或是提起行政訴訟的方式尋求救濟。

如果您有相關法律問題,可以撥打免費咨詢電話:15110279280 13601297308
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