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選房還是選錢,拆遷戶自己說了算!來碩律師解

只要是房屋拆遷(征收)都繞不開一個話題,即補償和安置問題。房屋拆遷本來是一件利國利民的好事,但是若是因補償太低或者安置地點太偏僻,交通不便等情況導致原有的生活水平..

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選房還是選錢,拆遷戶自己說了算!來碩律師解

發布時間:2022-11-18 熱度:

只要是房屋拆遷(征收)都繞不開一個話題,即補償和安置問題。房屋拆遷本來是一件利國利民的好事,但是若是因補償太低或者安置地點太偏僻,交通不便等情況導致原有的生活水平下降,那就有些有違初心了。
這時候就有人問了,房子征收過程中,拆遷戶是否有選擇補償方式的權利?答案是:拆遷戶有補償方式的選擇權。以下是北京來碩律師事務所郭丹丹律師對于此問題的相關分析。

應用法條:
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
律師見解:
從以上法條可以看出,在房屋征收過程中,拆遷戶擁有征收補償方式選擇權,你完全可以根據自身情況選擇貨幣補償或者房屋產權調換。
實踐中,經常出現征收補償決定侵犯補償方式選擇權的情況。當房屋征收部門與你在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議時,房屋征收部門會報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。在這種情形下,征收人作出《房屋征收補償決定書》就又可能不給你選擇補償方式的機會而徑直確定貨幣補償或者房屋產權置換,從而侵害你的補償方式選擇權。(拆遷只提供一種補償方式,即是違法)
溫馨提示
在房屋征收過程中,拆遷戶有補償方式的選擇權,如果征收方只提供某一種方式,屬于違法征收行為,我們可以通過行政復議或者行政訴訟維權。

如果您有相關法律問題,可以撥打免費咨詢電話:15110279280 13601297308
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