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房屋拆遷補償比鄰村低,該如何提高補償?_北京來碩律師事務所征地拆遷律師團-專業征地拆遷律師團隊

房屋拆遷補償比鄰村低,該如何提高補償?

房屋拆遷的形式是非常復雜的,有國有土地上房屋征收,有集體土地上房屋征收,還有以拆違促拆遷等,且拆遷部門都是十分有經驗的,而普通百姓分不清其中的法律關系和注意事項,..

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房屋拆遷補償比鄰村低,該如何提高補償?

發布時間:2022-12-07 熱度:

房屋拆遷的形式是非常復雜的,有國有土地上房屋征收,有集體土地上房屋征收,還有以拆違促拆遷等,且拆遷部門都是十分有經驗的,而普通百姓分不清其中的法律關系和注意事項,因此,很容易導致被征收人無法獲取合理的補償。
今天北京來碩律師事務所郭丹丹律師來給大家分享房屋拆遷維權方式以及注意事項,供廣大被征收人學習和參考,希望能給大家有所幫助!

拆遷維權方式
1、聽證。在擬訂補償安置方案公開發布并征求意見時,我們可以申請聽證,提出維權意見。
2、評估報告復核和鑒定。在收到評估報表后,如果當事人對評估結果不滿意的,可以申請10日內向房地產評估機構申請復核評估,對復核結果仍有異議的,應當自收到復核結果之日起10日內向評估專家委員會申請鑒定。
3、申請行政復議。根據《行政復議法》第九條規定,公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請。
4、提起行政訴訟。當事人對房屋征收決定及其補償決定不服的,可以依法提起行政訴訟。
維權注意事項
1、拆遷中的時間節點。比如公告發布日期、拆遷日期、可以申請行政復議或提起行政訴訟的期限等等,被征收人一定要關注拆遷公告上的日期節點,以免超過時效,導致維權受阻。
2、被征收人自身權利義務。被征收人在征地拆遷中要注意的是需要被征收人履行的義務以及可以享受的權利,特別是權利部分,被征收人只有了解自己的權利才能使用自己的權利,才能在征地拆遷中享受更多法律賦予你的利益。
3、征收補償的多少。這個是被征收人最為關注的一點,因為拆遷補償方案直接關系到被征收人的切身利益,如果補償標準過低,無法滿足被征收人的正常生活需求,那么被征收人應該及時維權,防止房屋受損,或產生無法彌補的事情影響后續生活。
4、是否在拆遷區域。征地是根據需求進行征地,一般情況下都是整塊征收,但是也有特殊情況,有時候被征收人的房子并沒有全部劃入征收區域,那么這個時候被征收人應該注意核對,如果被征房屋拆遷后會影響其他未被征收房屋,你比如說被征房屋拆掉后會導致其他房屋成為危房等,那么被征收人可以向拆遷部門及時反映,以免產生不必要的損失,這種情況很少見,因為一般情況下出于安全考慮都會整塊征收,但是如果真的遇上還是應該積極應對。
5、是否按照法定流程。征地拆遷屬于行政行為,是國家為了公共利益的需要,依法實施征收或征用,并按照房屋的用途對被征收人給予補償,為了不損害被征收人的合法權益,保障被征收人的生活水平,對于征收行為出臺了相關的法律規定,每一步行政行為都有法律約束,所以被征收人應該注意征地拆遷的法定流程。

如果您有相關法律問題,可以撥打免費咨詢電話:15110279280 13601297308
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