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村委會以村民自治強拆房屋,其觸犯了哪些法律

由于城鎮化大規模推進,我國進入了征地拆遷高峰期,也進入了各種矛盾的爆發期,村民自治拆遷也是其中的一種。在農村房屋拆遷中經常會發生這種現象,村里有的人覺得補償不合理..

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村委會以村民自治強拆房屋,其觸犯了哪些法律

發布時間:2022-12-19 熱度:

由于城鎮化大規模推進,我國進入了征地拆遷高峰期,也進入了各種矛盾的爆發期,“村民自治”拆遷也是其中的一種。在農村房屋拆遷中經常會發生這種現象,村里有的人覺得補償不合理,村里就會拿村民自治說事,鼓動其他村民,還有就是社會上的人員,到你家“幫助”你拆除房屋。這種行為,哪怕去找拆遷部門說理,他們也會說,是你們自己內部的糾紛,和他們一毛錢關系也沒有。這時你就是有理沒處說,只能走法律程序來維權。
以下是北京來碩律師事務所周彤律師對于村民自治拆遷的相關解讀,希望能對大家有所幫助!

目前尚無任何法律賦予村民委員會具備實施強制執行的權利。因此,打著“村民自治”旗號進行所謂的騰退或者拆遷,實則是進行暴力強拆的非法行為。
第一種表現形式:村委會以村民自治為理由,鼓動其他村民或者社會上的人員,去拆除你的房屋。
村委會是否具有投票決定房屋性質并決定拆除的權利?對房屋的性質作出認定,需要有法定職權的部門,依照法定程序,嚴格依法作出。村委會以投票的方式認定房屋性質顯然違法。而對拆除房屋,法律更是規定了嚴格的程序,村委會決議決定拆除村民的房屋實為對公民合法私有財產的掠奪。
第二種表現形式:村民委員會以騰退的名義,自主決定騰退房屋,收回宅基地使用權。
村委會是否有權騰退房屋收回宅基地使用權?收回宅基地使用權,有著嚴格的法定程序與條件。根據《土地管理法》第六十六條的規定,有下列情形之一的,農村集體經濟組織報原批準用地的人民政府,可以收回土地使用權:(一)為鄉(村)公共設施和公益事業建設,需要使用土地的;(二)不按照批準的用途使用土地的;(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。故,村民委員會想要收回村民的宅基地使用權,需要滿足以上三種法定條件,且經原批準用地的人民政府批準。村民委員會以騰退的名義,自主決定騰退房屋,收回宅基地使用權,其實不合法。
很顯然,以村民自治的方式實施征地拆遷沒有任何法律依據,法律、法規未賦予村委會實施征地拆遷的職責,且能夠證明誰是強拆主體時,由該主體承擔違法強拆的法律后果。
溫馨提示
村民自治不受其他機關團體的干擾,但村民自治不是法外之地。任何個人和單位如果違反了法律都應承當相應的法律責任,按照《村委會組織法》的規定村民自治應當遵守憲法、法律、法規和國家的政策,如果村民委員會的活動違反了法律,也應當承擔相應法律責任,不能用村民自治作為其規避法律責任的理由??雌饋砗戏ǖ拇迕褡灾?,其實漏洞百出,經不起法律檢驗。當遭遇村民自治強拆或者騰退的情況,應及時拿起法律的武器,以免自身權益受到侵害。

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