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做好這些細節,拆遷戶到手的補償就不會低

雖然,這兩年有很多地方調整了拆遷補償政策,法律也更加健全,但在房屋征收和土地征收中還是存在著不少的問題,征收程序不合法,拆遷補償不到位,給拆遷戶的補償往往低于了原..

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做好這些細節,拆遷戶到手的補償就不會低

發布時間:2022-12-26 熱度:

雖然,這兩年有很多地方調整了拆遷補償政策,法律也更加健全,但在房屋征收和土地征收中還是存在著不少的問題,征收程序不合法,拆遷補償不到位,給拆遷戶的補償往往低于了原先的生活水平,經常導致拆遷戶的利益受到嚴重損失。
以下是北京來碩律師事務所郭丹丹律師對于拆遷維權的相關見解,希望能給大家有所幫助!

一、要求拆遷部門公開具體拆遷內容
關于拆遷中的相關規定、辦公時間及人員、房產評估報告、補償方案、補償的對象等等,這些拆遷部門都應該主動的向人民群眾做出具體的公示,如果不公開那就是屬于違法行為。如果拆遷部門并沒有主動公開這些東西,那么,拆遷戶一定要要求拆遷部門公開這些內容。我們只有明確了拆遷的具體政策才能更好的維護我們的權益。再如果,要求之后還沒公開那必須就要申請《政府信息公開》了。
二、查看拆遷部門工作人員的工作證
在征地拆遷當中,我們也要及時的看一下拆遷部門工作人員的相關拆遷證明。對于那些沒有佩戴工作證,或者證件上標注的與此次拆遷不符的,我們可以拒絕與他們商談有關拆遷的任何事宜。
三、拆遷評估有異議要及時提出
拆遷評估這項也是非常的重要,拆遷補償的多與少跟拆遷評估有著較大的關聯,所以拆遷戶一定要注意,房產評估結果只有在雙方都同意的情況下才可以確定簽字,如果拆遷戶覺得拆遷評估并不符合評估標準或是有任何疑問時,拆遷戶是有權要求重新評估的。所以,在這一點上也別被拆遷部門給蒙騙了。
四、不要相信拆遷部門任何的口頭承諾
口頭承諾給拆遷戶這往往是一個陷阱。同時,有的當地拆遷部門還會打著感情牌之類的,這多半是騙人的招數,所以切忌一定不要輕易的相信拆遷部門的話。同時,在一定程度上盡量讓被動變為主動,盡量做到少說話,不要把自己心理的補償直接說給拆遷部門,這樣的話就完全進入了一個被動的狀態,不要讓人家牽著鼻子走。
五、不要隨意簽字
這個是非常重要的,在征地拆遷過程中會涉及很多文件及合同需要拆遷戶去簽,在簽字的時候,不管簽什么文件都要仔細閱讀,認真看完里面的每一條,尤其是在雙方都同意拆遷補償的情況下,協議里面的內容最為關鍵,所以一定要看清楚之后,沒有疑問的時候再簽。來碩拆遷律師建議,空白協議最好是別簽,簽空白協議的風險較大。如果簽了空白協議被拆遷部門拿走了,很有可能拆遷部門會在上面按照他們的補償標準進行亂寫,等你再看到的時候,上面的補償數額完全跟之前協商好的不一樣,這個時候再維權就相對于來說比較的難了,因為這些合同都是受到法律保護的,只要簽字再想更改就來不及了。所以簽字時要格外的小心。

如果您有相關法律問題,可以撥打免費咨詢電話:15110279280 13601297308
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