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街道辦違法拆除合法廠房,被拆遷人該怎么辦?_北京來碩律師事務所征地拆遷律師團-專業征地拆遷律師團隊

街道辦違法拆除合法廠房,被拆遷人該怎么辦?

今天要向大家分享的案例是由北京來碩律師事務所燕薪律師代理的一起廠房拆遷維權案件,街道辦違法拆除合法廠房,對其違法行為被拆遷人該如何進行法律救濟呢?下面通過這個案例..

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街道辦違法拆除合法廠房,被拆遷人該怎么辦?

發布時間:2020-06-03 熱度:

今天要向大家分享的案例是由北京來碩律師事務所燕薪律師代理的一起廠房拆遷維權案件,街道辦違法拆除合法廠房,對其違法行為被拆遷人該如何進行法律救濟呢?下面通過這個案例進行深度了解吧!
呂先生系鞍山市某村村民,在該村某集體土地上擁有合法廠房。由于政府規劃,呂先生房屋所在集體土地被征收,但一直沒有與政府就拆遷補償問題達成協議。2017年4月3日,一伙不明身份的人在沒有出具任何合法手續的情況下,就強行拆除了呂先生房屋。

2017年9月20日,呂先生得知強拆行為是該地街道辦所為,并且強拆時未告知自己訴權和起訴期限。該地街道辦的行政行為在程序和實體上均違法,嚴重侵害了自己的合法權益。經過同家里商量后,找到北京來碩律師事務所進行維權,簽訂委托代理協議,代理律師第一時間介入案件,啟動一系列法律程序。
辦案經過
燕律師對案件事實部分進行了詳細說明。呂先生于1999年至2004年在本村修建了865平方米磚混結構廠房,先后交納了建房管理費、占用費、查補附屬圍墻廠房費、征用土地補償費、工本費,對該房屋具有合法權益。
而被告在2017年4月3日未出具任何任何合法手續的情況下對呂先生的房屋進行了強制拆除。根據法律規定,公民或法人的合法財產應該受法律的確認和保護,在未經人民法院生效判決認定前,任何機關和組織都無權對公民或法人擁有的合法財產進行強制拆除。故我方請求法院判決確認被告強拆行政行為違法。
被告一方作為行政機關卻公然無視法律規定及公民的法定救濟權利,暴力拆除原告的廠房,但是被告卻在答辯中對強制事實避而不談,只是主張原告的房屋建設違法,未取得鄉村建設規劃許可證,因此強制拆除行為是合法的。
街道辦再次極力否認參與實施了強拆當事人廠房的行為,隨后又將強拆責任一股腦推卸給建設局。通過一系列證據認定,街道辦的強拆行為已經成為既定事實,無法否認;而根據法律規定,街道辦拆除當事人廠房的具體行政行為既超越了法定職權,又違反了法定程序,且適用法律錯誤。
法院認為:對房屋實施拆除行為應根據法定事由、法定程序進行,被告直接強制拆除原告的廠房,沒有法律依據, 因涉案廠房已被拆除,該行政行為不具有可撤銷內容,故確認其強制拆除行為違法。
最后總結
在實踐中肯定有很多被拆遷人由于不熟知相關法律法規而沒法同拆遷方周旋,拆遷維權陷入困境。尤其是在面對強拆的時候,如果有專業的拆遷律師代理維權,拆遷方的層層壁壘就很容易攻破,維權過程中的困難也就不再是困難,被拆遷人對代理律師身心信賴、緊密合作,這樣即使是面對勢力強大,態度強硬的拆遷人也能依法維護自己的合法權益。


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