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拆遷律師論廠房被強拆后的維權之道_北京來碩律師事務所征地拆遷律師團-專業征地拆遷律師團隊

拆遷律師論廠房被強拆后的維權之道

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拆遷律師論廠房被強拆后的維權之道

發布時間:2021-01-26 熱度:

今天要向大家分享的這個案例是由我們北京來碩律師事務所周彤律師代理的一起土地和房屋征收維權案件,無任何征收文件廠房被強拆,接下來應如何維權?通過以下案例進行了解,希望能對大家有所幫助

程華(化名)是遼寧省大連市XX縣某村的村民,在該村擁有房屋和電子廠。
由于當地進行某項目建設,程華的房屋和電子廠被列入征收范圍。但是,程華自始至終未收到任何相關征收文件,且對當地征遷管理辦公室提出的征地補償安置條件存有爭議,協商未果后遭到強制征收。
為了維護自己的合法權益,程華幾經考慮,決定通過法律手段解決這起征收糾紛。經人介紹,程華最終聘請了北京來碩律師事務所周彤律師代理維權。
辦案經過
接受委托后,周律師承辦程華的案件,負責全權處理其房屋及電子廠征收維權事宜。
經過周律師長時間的調查和取證,在了解實際情況后,周律師便向省國土廳提起復議。復議過程中,市國土局提出相關土地已經被遼寧省人民政府征收為國有,大連市人民政府也發布了征收土地方案公告,該局據此發布了《關于XX項目征地補償安置方案的公告》,并表示下達公告后在該村進行了張貼,公告期內由于沒有收到要求聽證申請,故未舉行聽證會。在征地補償安置方案公告后,市國土局直接實施征地,在此過程中并沒有看到征地補償安置方案報市政府批準的文件。
而且,市國土局作出了該項目的征地補償安置方案,并履行了相關告知程序,但市國土局未將公告后的征地補償安置方案報經大連市人民政府批準,違反了《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條和《征收土地公告辦法》第十一條的規定。
遼寧省國土資源廳作出行政復議決定,確認市國土局未履行將《關于XX項目征地補償安置方案的公告》報經大連市人民政府批準的程序違法。之后程華與拆遷辦重新簽訂拆遷補償協議,以此程華獲得了應有的補償,案件圓滿結束!
律師說法
在我國目前的行政法治現狀下,我們看到許多地方甚至連征地批文都沒有辦理便開始實施土地征收,更談不上征地補償方案的公告和批準;許多情況下,征收方僅僅是口頭通知被征收拆遷戶簽字拿錢。只有通過這些蛛絲馬跡及時對違法行為實施有效打擊,才有可能扭轉征地拆遷維權中的不利局面,為最終實現成功維權打下堅實基礎。

如果您有相關法律問題,可以撥打免費咨詢電話:15110279280 13601297308
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