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集體土地上的廠房拆遷補償..

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廠房拆遷

發布時間:2019-03-11 熱度:

    集體土地上廠房拆遷補償的有關知識,如下:
    1、首選明確,你家建的廠房是否有合法手續(房產證)?你家的廠是否有合法手續(估計有)。
    2、由于用地是租地性質,租地協議至關重要,租地協議一定有關于補償的規定,有關補償要按協議執行。
    3、關于具體補償。
    (1)房屋拆遷費:要按廠房的標準給予補償,標準各地不一,不能按農房的標準,如果你沒有房產證,至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。
    (2)構附著著物補償費:包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等,各類標準不一,但都是政策規定死了的,清點時不遺漏時就行。
    (3)設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施,由你提供購入發票(收據),作折舊處理補償。
    (4)搬遷費??梢砸苿拥脑O備、廠房內的其他設施搬遷費用,由你自己根據搬遷數量、距離做測算,雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。
    (5)談判,如果你有合法手續,如果你租地合同未到期,完全可以通過與政府談判,爭取更大的補償。因為作為廠房,搬遷必然影響生產從而造成損失,在補償中也會相應加以考慮,但不是瞞天喊價,不然雙方談不攏。

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