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新條例實施后,征地與之前有什么差別?

新的《土地管理法實施條例》是在《土地管理法》修正實施后進行的一次修訂,自2021年9月1日起正式施行。新《條例》對土地征收的全流程進行細化,把原來的批后公告改為了批前公告..

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新條例實施后,征地與之前有什么差別?

發布時間:2022-03-21 熱度:

新的《土地管理法實施條例》是在《土地管理法》修正實施后進行的一次修訂,自2021年9月1日起正式施行。新《條例》對土地征收的全流程進行細化,把原來的批后公告改為了批前公告,使被征地農民在整個過程中有更多參與權、監督權和話語權。
以下為北京來碩律師事務所郭丹丹律師對新實施條例中征地方面的法律解析,供大家參考和學習。

1、增加征收土地預公告制度
明確了縣級地方人民政府在征收土地前要發布征收土地預公告,在組織開展土地情況調查的同時,還要對社會穩定風險狀況進行研判,將土地征收可能造成的社會影響和后果提前預判,防范因土地征收而引發的各類社會問題。
(《土地管理法》第45條、第47條,《土地管理法實施條例》第26條、第27條)
2、完善聽證程序
若出現多數被征地的農村集體經濟組織成員認為擬定的征地補償安置方案不符合法律、法規規定的情形,縣級以上地方人民政府需要啟動聽證程序,以更好地傾聽被征地農民的合法訴求,保障被征地農民的合法權益。
(《土地管理法》第47條,《土地管理法實施條例》第28條、第29條)
3、改變用地審批程序
改變了以往先審批方案后簽協議的順序。以往征地補償方案制定后先報上級有關部門審批,之后再與被征地方簽訂安置補償協議。新的《土地管理法實施條例》將安置補償協議的簽訂情況作為土地征收審批程序的前置條件,即“先簽后批”。
(《土地管理法》第47條,《土地管理法實施條例》第29、30條)
4、規范安置補償協議簽訂程序
以往安置補償協議普遍由農村集體經濟組織或者村民委員會代表村民簽訂,新的《土地管理法實施條例》明確規定安置補償協議應與土地的所有權人和使用人簽訂。
(《土地管理法》第47條,《土地管理法實施條例》第29條)
5、強調征地補償安置資金要足額到位
強調了征地補償安置資金要足額到位,并??顚S?。未足額到位的,不得批準征地,保障了被征地農民依據安置補償協議一次性足額獲得土地補償金、安置補助、社會保障金、地上物補償金等各類征地補償款項的權利。
(《土地管理法》第47條,《土地管理法實施條例》第32條)
溫馨提示:如果農民對征地補償安置方案不服,可以依法啟動法律程序。由于征地拆遷案件的特殊性,被征收人大多數都是第一次經歷,不了解相關法律法規,必要時,被征收人可以咨詢或者委托專業的拆遷律師介入,來維護自身的合法權益。

如果您有相關法律問題,可以撥打免費咨詢電話:15110279280 13601297308
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