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拆遷房屋價值評估報告的合法性該如何判斷?_北京來碩律師事務所征地拆遷律師團-專業征地拆遷律師團隊

拆遷房屋價值評估報告的合法性該如何判斷?

被征收人咨詢:律師你好,我們這個地方拆遷,但是我對房屋評估價格不是很滿意,我想問一下如何判斷房屋價值評估報告是否合法? 來碩律師答疑 在解決房屋拆遷糾紛中對評估報告合..

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拆遷房屋價值評估報告的合法性該如何判斷?

發布時間:2022-11-11 熱度:

被征收人咨詢:律師你好,我們這個地方拆遷,但是我對房屋評估價格不是很滿意,我想問一下如何判斷房屋價值評估報告是否合法?

來碩律師答疑
在解決房屋拆遷糾紛中對評估報告合法性的爭議時,應當從以下三方面審查評估報告的合法性。
(1)程序是否合法
主要審查評估程序是否符合法定要求,評估人員是否具備相應資質,估價機關的確定是否合法,估價機構和工作人員是否具備估價資格,估價人與一方當事人是否有利害關系,估價過程操作是否規范等。
(2)形式是否合法
估價報告形式是否符合法定要求,估價結論是否有合理的分析過程等。
(3)內容是否合法
內容審查雖然不是審查的重點,但是,如果認為評估結果可能不實,可以提出異議。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定,對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

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