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拆遷補償過低,可能是這些原因造成的!_北京來碩律師事務所征地拆遷律師團-專業征地拆遷律師團隊

拆遷補償過低,可能是這些原因造成的!

在我國城市建設的時候,往往需要對房屋拆遷,而對房屋進行拆遷的時候,要對被拆遷人進行補償,那么房屋拆遷給的補償太低,拆遷戶該怎么辦? 結合具體實踐,北京來碩律師事務所..

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拆遷補償過低,可能是這些原因造成的!

發布時間:2022-11-03 熱度:

在我國城市建設的時候,往往需要對房屋拆遷,而對房屋進行拆遷的時候,要對被拆遷人進行補償,那么房屋拆遷給的補償太低,拆遷戶該怎么辦?
結合具體實踐,北京來碩律師事務所郭丹丹律師解讀拆遷補償不合理的維權方法,希望能幫到更多拆遷戶。

拆遷協議協商不成的情況
拆遷協議應當由拆遷部門和拆遷戶協商達成,意見不統一的,拆遷戶可以拒簽。拆遷部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府,并作出征收補償決定。被拆遷戶對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
土地、房屋性質不同的情況
補償標準要根據具體拆遷項目實施意見和各地不同的經濟發展狀況而定,同時也要結合房子、土地的不同情況。商業性質用房補償要高于宅基地用房,拆遷律師提醒大家,在評估商業性質用房時一定不要忘記要求停產停業損失補償。因此,補償標準是否過低,拆遷戶應結合當地實際情況來看。
拒簽協議遭遇強拆的情況
相關部門擅自強拆的行為是違法的,我們作為房屋的合法所有權人對自己遭受的損失,可以要求追究拆遷部門的違法責任和侵權人的侵權責任,并賠償相應損失。構成犯罪的,還應當追究其刑事責任。
申請信息公開被拒的情況
當補償過低,我們首先應當申請政府信息公開,查看政府設定的各項補償是否公平合理。如發現拆遷部門沒有按照補償約定履行義務,可以依法提起行政復議或行政訴訟。
其他可能遇到的情況
除拆遷補償標準過低之外,拆遷部門也可能存在程序違法等其他違法現象。各種拆遷伎倆花樣百出,我們要迅速識破并及時維權,才能占取先機,最大可能的維護自身合法權益。

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